Carte des DPE en France : visualisez le DPE des biens sur votre secteur
En tant que professionnel de l’immobilier, vous devez aujourd’hui composer avec une réglementation énergétique de plus en plus exigeante. Grâce à Telescop, vous pouvez désormais trouver le DPE d’un logement en renseignant simplement une adresse : un gain de temps considérable pour mieux accompagner vos clients.
Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir sur le DPE, son fonctionnement, sa réglementation à jour et les outils pour l’exploiter efficacement, dont la carte prospection de Telescop.
Le diagnostic de performance énergétique est un document essentiel réalisé par des diagnostiqueurs certifiés. L’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) met à votre disposition plusieurs outils pour faciliter vos démarches :
- L’observatoire DPE, une base de données complète qui centralise tous les diagnostics réalisés en France
- Des cartes interactives pour visualiser la performance énergétique des logements par secteur
- Un accès à un annuaire de diagnostiqueurs certifiés pour la réalisation des DPE
Pour vos clients, il est important de noter que le DPE s’inscrit dans le code de la construction et fait l’objet d’un décret de collecte strict. Les données collectées sont protégées et ne peuvent être utilisées à des fins commerciales.
L’Agence de l’environnement a développé ce nouvel outil pour accompagner la transition écologique du parc immobilier français. Il permet notamment :
- D’évaluer le système de chauffage et les émissions de gaz
- D’identifier le type de bâtiment et ses caractéristiques énergétiques
- De fournir des informations essentielles aux futurs acquéreurs et au grand public
Pour garantir la fiabilité des diagnostics, la réalisation du DPE nécessite un numéro d’identification unique, accessible via la plateforme de l’ADEME. Cette recherche de DPE vous donne accès à des ressources utiles pour accompagner vos clients dans leurs projets immobiliers.
Où est-ce que je peux trouver le DPE d’un logement pour un client ?
Pour accéder rapidement au DPE d’un bien, vous disposez de plusieurs sources professionnelles. Le site internet de l’Observatoire DPE vous permet de consulter la base nationale qui recense plus de 8 millions de diagnostics validés en 2025.
Grâce à votre compte professionnel sur Telescop, vous visualisez directement la note DPE des biens sur la carte interactive. Cette fonctionnalité vous fait gagner un temps précieux en évitant les recherches manuelles pour chaque logement.
Où est-ce que e peux trouver un DPE tertiaire ?
Le DPE tertiaire concerne les bureaux, commerces et entrepôts de plus de 1 000 m². Sur Telescop, le module Opportunités affiche ces diagnostics directement sur la carte, secteur par secteur.
Vous filtrez les résultats par étiquette énergétique et étiquette carbone pour repérer les actifs à fort potentiel de rénovation. Les données se mettent à jour chaque jour, un vrai atout pour anticiper vos prochaines opérations d’expansion.
En parallèle, l’ADEME propose sa propre cartographie nationale des DPE tertiaires. Chaque point affiche l’adresse suivante du bâtiment concerné ainsi que son étiquette, mais sans les filtres croisés ni l’export disponibles sur Telescop.
Pour un investisseur, croiser ces signaux avec les modules Parcelles ou Occupants affine le ciblage avant toute démarche de prospection.
Où trouver le numéro DPE ou le numéro ADEME ?
Le numéro DPE, aussi appelé numéro ADEME, est un identifiant unique attribué à chaque diagnostic de performance énergétique. Il figure directement sur le rapport DPE, généralement en haut du document. Ce numéro permet de vérifier l’existence et la validité du diagnostic dans la base nationale de l’ADEME, accessible via observatoire-dpe-audit.ademe.fr. Il est également consultable sur certains outils comme la carte de prospection immobilière Telescop, qui centralise les données énergétiques des logements en France.
Quel est le prix moyen d’un DPE ?
Le marché du DPE connaît une hausse significative en 2025, avec un prix moyen national de 180,54 € pour un appartement de 3 pièces, soit une augmentation de 4,82% par rapport à 2023. Pour une maison individuelle entre 90 et 120 m², comptez environ 202,97 €, reflétant une hausse de 6,28%.
Ces variations tarifaires s’expliquent par la professionnalisation accrue du secteur. Le nombre de diagnostiqueurs certifiés est passé de 11 197 en 2023 à 12 174 fin 2024, répondant à une demande croissante avec plus de 4,1 millions de DPE réalisés sur cette période. Pour optimiser vos coûts, vous pouvez regrouper plusieurs diagnostics immobiliers.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique est devenu un enjeu majeur pour les professionnels de l’immobilier ?
Le DPE est devenu un élément central du marché immobilier, avec des implications majeures pour votre activité professionnelle. Voici les points essentiels à connaître :
- Un cadre réglementaire strict : Depuis janvier 2023, les logements classés G+ (plus de 450 kWh/m²/an) sont interdits à la location. Cette interdiction s’étendra progressivement aux autres étiquettes énergivores : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. La loi Climat et Résilience impose également un audit énergétique obligatoire pour la vente des logements classés F et G depuis avril 2023.
- Un impact direct sur la valeur des biens : Les performances énergétiques influencent désormais fortement les prix de l’immobilier. Les biens énergivores subissent une décote pouvant aller jusqu’à 15% de leur valeur, tandis que les logements bien notés bénéficient d’une plus-value. Cette « valeur verte » devient un critère déterminant dans les transactions et les stratégies locatives.
- Une anticipation nécessaire : En tant que professionnel de l’immobilier, vous devez :
- Maîtriser les nouvelles réglementations DPE pour conseiller efficacement vos clients
- Identifier les opportunités de rénovation énergétique
- Accompagner les propriétaires dans l’obtention des aides à la rénovation
- Adapter vos stratégies de commercialisation en fonction des étiquettes énergétiques
La mise en conformité avec ces exigences représente un défi majeur pour le secteur, mais aussi une opportunité de développer de nouveaux services d’accompagnement pour vos clients.
Connaître et interpréter une étiquette DPE : comprendre les enjeux d’un diagnostic de performance énergétique d’appartement ou d’une maison
En tant que professionnel de l’immobilier, votre analyse d’une étiquette DPE intègre désormais les nouvelles modalités. Une bonne interprétation facilite l’évaluation technique des logements existants. La réforme ajuste les seuils pour les petites surfaces. Ainsi, plus de 140 000 biens sortent du statut de passoires thermiques en passant de l’étiquette G à F.
Cette classification repose sur une échelle de A à G. Elle mesure la consommation d’énergie primaire et les besoins en eau chaude sanitaire. L’objectif consiste à situer précisément la performance globale de chaque actif.
Pour obtenir la nouvelle note, utilisez le simulateur de l’Observatoire DPE de l’ADEME. Il suffit d’entrer le numéro à 13 caractères du diagnostic. Cette vérification s’impose pour les copropriétés moyennes ciblées par la réglementation.
Ce bilan technique constitue un véritable outil statistique pour piloter vos projets de valorisation. Il oriente les investisseurs vers les meilleurs diagnostiqueurs certifiés du secteur. Vous repérez facilement les opportunités de travaux pour sécuriser vos opérations d’expansion.
🔧 Zoom outil : comment trouver un DPE par adresse avec Telescop ?
Telescop, le logiciel immobilier pour la prospection des professionnels
Telescop est le logiciel de prospection immobilière qui vous permet d’accéder à la meilleure base de données du marché en quelques clics. La plateforme centralise toutes les informations essentielles pour optimiser votre prospection et identifier rapidement de nouvelles opportunités.
Les principaux avantages de Telescop pour votre activité :
- Une carte interactive complète : Accédez à plus de 90 millions de parcelles en France, avec une géolocalisation ultra-précise des biens et de leurs propriétaires. Visualisez-en un coup d’œil les DPE, transactions et autres données clés sur votre secteur.
- Des données exclusives et qualifiées : Identifiez les opportunités off-market grâce à notre technologie d’analyse prédictive. Notre base de données vous donne accès aux coordonnées des propriétaires, aux historiques de vente et aux caractéristiques détaillées des biens.
- Un gain de temps considérable : Exportez vos données sur Excel en illimité et générez des rapports d’étude de marché en quelques clics. Notre interface intuitive vous permet de filtrer précisément vos recherches selon vos critères.
- Une prospection simplifiée : Contactez directement les propriétaires depuis la plateforme et envoyez des courriers personnalisés. Vous pouvez également suivre l’évolution des prix et détecter les mouvements immobiliers sur votre zone.
Que vous soyez agent immobilier, promoteur, broker ou expert immobilier, Telescop s’adapte à vos besoins métier pour booster votre activité. Notre solution vous accompagne au quotidien pour identifier et concrétiser plus d’opportunités immobilières.
La base de données DPE de Telescop
Telescop centralise les informations énergétiques officielles pour alimenter vos analyses d’actifs. Les données proviennent directement de l’ADEME et de la BNB. Nous actualisons ces deux sources chaque mois pour garantir des indicateurs fiables.
Le module Propriétaires de Telescop simplifie votre ciblage d’immeubles en monopropriété. Vous filtrez les opportunités selon l’étiquette énergétique minimale et maximale souhaitée. Vous ajustez également vos critères d’émissions carbone selon la même logique.
Pour les monopropriétés, Telescop calcule un score global représentatif du bâtiment. Notre algorithme agrège les diagnostics récents réalisés sur une période glissante d’un an sous forme de moyenne ou de note experte. Vous évaluez ainsi le potentiel de chaque actif pour sécuriser vos opérations de développement.
Comment visualiser les DPE récents sur votre secteur avec Telescop ?
Telescop intègre désormais les données DPE à sa solution. Cette fonctionnalité vous permet d’identifier les biens ayant fait l’objet d’un diagnostic énergétique récent. Un DPE nouvellement réalisé indique souvent un projet de vente ou de location à court terme, vous donnant ainsi une longueur d’avance dans votre prospection. Vous pouvez également repérer les biens avec des étiquettes énergétiques défavorables, représentant des opportunités potentielles de rénovation. Les données DPE sont actualisées chaque semaine pour garantir la pertinence de vos actions.
Il existe 2 méthodes pour exploiter les DPE sur Telescop :
- Sur le module « Opportunités » : ce module centralise les indicateurs de prospection à fort potentiel. Vous y retrouvez les DPE Logements aux côtés des prédictions de déménagements et des annonces géolocalisées. Les filtres disponibles (âge du DPE, étiquette énergétique, étiquette carbone) vous permettent de cibler précisément les biens correspondant à votre stratégie.
- Sur le module « Parcelles » : en saisissant une adresse spécifique, vous accédez à l’ensemble des informations DPE du bien : numéro DPE, propriétaire, bilan énergétique et carbone, année de construction. Ces données vous aident à qualifier vos opportunités et à préparer vos approches commerciales.
Il vous est possible d’exporter les données, d’envoyer directement des courriers aux propriétaires et bien sûr de recevoir des notifications de chaque nouveau DPE sur votre secteur.
Pour voir cette fonctionnalité en direct, réserver votre démonstration Telescop dès maintenant.
Nouveau DPE 2026 : tout ce qu’il faut savoir
Mise à jour du calcul du DPE
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 dans le calcul du DPE. Cette évolution technique corrige un biais qui pénalisait injustement les logements chauffés à l’électricité.
Près de 850 000 logements pourraient sortir du statut de passoire thermique sans aucun travaux réalisés. Pour un investisseur, ce reclassement automatique change directement la valeur potentielle d’un actif.
Aucun bien ne perd de classe énergétique à cause de cette réforme. Un logement électrique bien isolé peut donc gagner une ou deux lettres du jour au lendemain.
Cette mise à jour du calcul mérite votre attention avant tout arbitrage d’acquisition ou de rénovation. Anticiper ce reclassement vous permet d’ajuster votre stratégie d’expansion sur les zones à fort potentiel électrique.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Un DPE conserve sa validité pendant 10 ans, que le bien serve à l’habitation ou à l’usage professionnel. Cette règle s’applique aussi bien aux locaux commerciaux qu’aux bâtiments tertiaires lors d’une vente ou d’une location.
La réforme du coefficient électrique du 1er janvier 2026 ne modifie pas cette échéance. Un logement reclassé conserve la date de fin de validité de son diagnostic initial, calculée depuis sa date de réalisation.
Attention aux diagnostics anciens : ceux réalisés avant le 1er juillet 2021 ne présentent plus aucune valeur juridique en 2026. Un propriétaire qui prépare une cession ou un bail doit vérifier cette date avant toute mise sur le marché.
Pour un investisseur, ce point technique influence directement le calendrier d’une opération. Un actif dont le DPE arrive à échéance impose souvent un nouveau diagnostic avant toute signature.
Quel est le prix d’un certificat DPE ?
Le tarif d’un DPE varie selon la surface du bien et sa localisation. Un local commercial standard coûte généralement entre 130 et 300 euros, selon la complexité de l’installation énergétique.
Pour un immeuble entier en copropriété, la facture grimpe entre 1000 et 5000 euros, répartie entre les copropriétaires. Ce montant pèse dans votre analyse de rentabilité avant une opération de développement.
Aucune réglementation ne fixe ces prix. Chaque professionnel certifié applique librement sa grille tarifaire, d’où l’intérêt de comparer plusieurs devis avant de lancer votre projet.
Vérifiez toujours la certification COFRAC du diagnostiqueur avant de signer. Un rapport fiable sécurise votre transaction et évite tout litige lors d’une cession d’actif.
