En tant que professionnel de l’immobilier, vous devez aujourd’hui composer avec une réglementation énergétique de plus en plus exigeante. Grâce à Telescop, vous pouvez désormais trouver le DPE d’un logement en renseignant simplement une adresse : un gain de temps considérable pour mieux accompagner vos clients.
Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir sur le DPE, son fonctionnement, sa réglementation à jour et les outils pour l’exploiter efficacement, dont la carte prospection de Telescop.
Ce que vous devez savoir sur le DPE (Certification DPE, ADEM, audit, etc.)
Le diagnostic de performance énergétique est un document essentiel réalisé par des diagnostiqueurs certifiés. L’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) met à votre disposition plusieurs outils pour faciliter vos démarches :
- L’observatoire DPE, une base de données complète qui centralise tous les diagnostics réalisés en France
- Des cartes interactives pour visualiser la performance énergétique des logements par secteur
- Un accès à un annuaire de diagnostiqueurs certifiés pour la réalisation des DPE
Pour vos clients, il est important de noter que le DPE s’inscrit dans le code de la construction et fait l’objet d’un décret de collecte strict. Les données collectées sont protégées et ne peuvent être utilisées à des fins commerciales.
L’Agence de l’environnement a développé ce nouvel outil pour accompagner la transition écologique du parc immobilier français. Il permet notamment :
- D’évaluer le système de chauffage et les émissions de gaz
- D’identifier le type de bâtiment et ses caractéristiques énergétiques
- De fournir des informations essentielles aux futurs acquéreurs et au grand public
Pour garantir la fiabilité des diagnostics, la réalisation du DPE nécessite un numéro d’identification unique, accessible via la plateforme de l’ADEME. Cette recherche de DPE vous donne accès à des ressources utiles pour accompagner vos clients dans leurs projets immobiliers.
Où est-ce que je peux trouver le DPE d’un logement pour un client ?
Pour accéder rapidement au DPE d’un bien, vous disposez de plusieurs sources professionnelles. Le site internet de l’Observatoire DPE vous permet de consulter la base nationale qui recense plus de 8 millions de diagnostics validés en 2025.
Grâce à votre compte professionnel sur Telescop, vous visualisez directement la note DPE des biens sur la carte interactive. Cette fonctionnalité vous fait gagner un temps précieux en évitant les recherches manuelles pour chaque logement.
Où trouver le numéro DPE ou le numéro ADEME ?
Le numéro DPE, aussi appelé numéro ADEME, est un identifiant unique attribué à chaque diagnostic de performance énergétique. Il figure directement sur le rapport DPE, généralement en haut du document. Ce numéro permet de vérifier l’existence et la validité du diagnostic dans la base nationale de l’ADEME, accessible via observatoire-dpe-audit.ademe.fr. Il est également consultable sur certains outils comme la carte de prospection immobilière Telescop, qui centralise les données énergétiques des logements en France.
Quel est le prix moyen d’un DPE ?
Le marché du DPE connaît une hausse significative en 2025, avec un prix moyen national de 180,54 € pour un appartement de 3 pièces, soit une augmentation de 4,82% par rapport à 2023. Pour une maison individuelle entre 90 et 120 m², comptez environ 202,97 €, reflétant une hausse de 6,28%.
Ces variations tarifaires s’expliquent par la professionnalisation accrue du secteur. Le nombre de diagnostiqueurs certifiés est passé de 11 197 en 2023 à 12 174 fin 2024, répondant à une demande croissante avec plus de 4,1 millions de DPE réalisés sur cette période. Pour optimiser vos coûts, vous pouvez regrouper plusieurs diagnostics immobiliers.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique est devenu un enjeu majeur pour les professionnels de l’immobilier ?
Le DPE est devenu un élément central du marché immobilier, avec des implications majeures pour votre activité professionnelle. Voici les points essentiels à connaître :
- Un cadre réglementaire strict : Depuis janvier 2023, les logements classés G+ (plus de 450 kWh/m²/an) sont interdits à la location. Cette interdiction s’étendra progressivement aux autres étiquettes énergivores : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. La loi Climat et Résilience impose également un audit énergétique obligatoire pour la vente des logements classés F et G depuis avril 2023.
- Un impact direct sur la valeur des biens : Les performances énergétiques influencent désormais fortement les prix de l’immobilier. Les biens énergivores subissent une décote pouvant aller jusqu’à 15% de leur valeur, tandis que les logements bien notés bénéficient d’une plus-value. Cette « valeur verte » devient un critère déterminant dans les transactions et les stratégies locatives.
- Une anticipation nécessaire : En tant que professionnel de l’immobilier, vous devez :
- Maîtriser les nouvelles réglementations DPE pour conseiller efficacement vos clients
- Identifier les opportunités de rénovation énergétique
- Accompagner les propriétaires dans l’obtention des aides à la rénovation
- Adapter vos stratégies de commercialisation en fonction des étiquettes énergétiques
La mise en conformité avec ces exigences représente un défi majeur pour le secteur, mais aussi une opportunité de développer de nouveaux services d’accompagnement pour vos clients.
Connaître et interpréter une étiquette DPE : comprendre les enjeux d’un diagnostic de performance énergétique d’appartement ou d’une maison
En tant que professionnel de l’immobilier, votre lecture d’une étiquette DPE doit désormais intégrer les nouvelles modalités 2025. La réforme modifie les seuils pour les logements de moins de 40m², permettant à plus de 140 000 biens de passer de l’étiquette G à F.
Pour obtenir la nouvelle étiquette d’un bien, vous pouvez utiliser le simulateur de l’Observatoire DPE de l’Ademe en saisissant le numéro à 13 caractères du diagnostic. Cette démarche est particulièrement importante pour les copropriétés entre 50 et 200 lots, concernées par l’obligation de DPE dès janvier 2025.
L’analyse approfondie du DPE vous permet d’identifier rapidement les opportunités de rénovation énergétique et d’accompagner vos clients propriétaires vers les solutions adaptées. Un atout essentiel quand on sait que les passoires thermiques subissent une décote moyenne de 15% sur le marché.
🔧 Zoom outil : comment trouver un DPE par adresse avec Telescop ?
Telescop, le logiciel immobilier pour la prospection des professionnels
Telescop est le logiciel de prospection immobilière qui vous permet d’accéder à la meilleure base de données du marché en quelques clics. La plateforme centralise toutes les informations essentielles pour optimiser votre prospection et identifier rapidement de nouvelles opportunités.
Les principaux avantages de Telescop pour votre activité :
- Une carte interactive complète : Accédez à plus de 90 millions de parcelles en France, avec une géolocalisation ultra-précise des biens et de leurs propriétaires. Visualisez-en un coup d’œil les DPE, transactions et autres données clés sur votre secteur.
- Des données exclusives et qualifiées : Identifiez les opportunités off-market grâce à notre technologie d’analyse prédictive. Notre base de données vous donne accès aux coordonnées des propriétaires, aux historiques de vente et aux caractéristiques détaillées des biens.
- Un gain de temps considérable : Exportez vos données sur Excel en illimité et générez des rapports d’étude de marché en quelques clics. Notre interface intuitive vous permet de filtrer précisément vos recherches selon vos critères.
- Une prospection simplifiée : Contactez directement les propriétaires depuis la plateforme et envoyez des courriers personnalisés. Vous pouvez également suivre l’évolution des prix et détecter les mouvements immobiliers sur votre zone.
Que vous soyez agent immobilier, promoteur, broker ou expert immobilier, Telescop s’adapte à vos besoins métier pour booster votre activité. Notre solution vous accompagne au quotidien pour identifier et concrétiser plus d’opportunités immobilières.
Comment visualiser les DPE récents sur votre secteur avec Telescop ?
Telescop intègre désormais les données DPE à sa solution de prospection immobilière. Cette fonctionnalité vous permet d’identifier les biens ayant fait l’objet d’un diagnostic énergétique récent. Un DPE nouvellement réalisé indique souvent un projet de vente ou de location à court terme, vous donnant ainsi une longueur d’avance dans votre prospection. Vous pouvez également repérer les biens avec des étiquettes énergétiques défavorables, représentant des opportunités potentielles de rénovation. Les données DPE sont actualisées chaque semaine pour garantir la pertinence de vos actions.
Il existe 2 méthodes pour exploiter les DPE sur Telescop :
- Sur le module « Opportunités » : ce module centralise les indicateurs de prospection à fort potentiel. Vous y retrouvez les DPE Logements aux côtés des prédictions de déménagements et des annonces géolocalisées. Les filtres disponibles (âge du DPE, étiquette énergétique, étiquette carbone) vous permettent de cibler précisément les biens correspondant à votre stratégie.
- Sur le module « Parcelles » : en saisissant une adresse spécifique, vous accédez à l’ensemble des informations DPE du bien : numéro DPE, propriétaire, bilan énergétique et carbone, année de construction. Ces données vous aident à qualifier vos opportunités et à préparer vos approches commerciales.
Il vous est possible d’exporter les données, d’envoyer directement des courriers aux propriétaires et bien sûr de recevoir des notifications de chaque nouveau DPE sur votre secteur.
Pour voir cette fonctionnalité en direct, réserver votre démonstration Telescop dès maintenant.
