Dans cet article nous abordons l’importance de la data dans le secteur de l’immobilier pour optimiser sa prospection immobilière vers les opportunités les plus prometteuses.
Data Immo : Quelles données exploiter pour sa prospection immobilière ?
Aujourd’hui, il existe de nombreuses données immobilières que vous pouvez exploiter pour avoir une approche de prospection ciblée. Mais, il est parfois difficile de les identifier. Telescop a développé une carte de prospection interactive pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent exploiter les datas immobilières pour leur prospection.
Parmi ces données immobilières, vous retrouverez :
- Les coordonnées des personnes morales avec le patrimoine consolidé,
- Les informations sur les parcelles,
- L’historique des transactions immobilières depuis 2014,
- Les annonces des biens actuellement sur le marché avec des informations sur la date de mise en vente et les variations de prix,
- Des études personnalisés par zone avec des données sur la composition de la population (âge, CSP, composition du foyer …), les dernières transactions immobilières, les commerces
- Des opportunités exclusives : identifiez les potentielles ventes en successions, aux potentielles cessions d’entreprise et aux prédictions de déménagement. Notre module « opportunités » vous permet d’identifier les opportunités off-market pour garder un coup d’avance sur vos concurrents.
Accéder aux ventes immobilières sur une carte
Telescop vous permet d’accéder aux ventes immobilières et foncières depuis 2014 et aux transactions de fonds de commerce depuis 2004.
La DVF avec des filtres avancés
Les filtres avancés de la DVF (Demande de valeurs foncières) sur Telescop permettent une recherche ultra-ciblée des transactions. Une interface intuitive vous guide dans la sélection des critères : surface habitable, nombre de pièces, étage du bien ou encore présence d’un extérieur.
La visualisation des résultats s’adapte à vos besoins grâce aux options de tri personnalisables. Par exemple, un agent immobilier cherchant des références pour estimer un T3 avec balcon peut rapidement identifier les ventes similaires dans un rayon de 500 mètres.
Les données affichées incluent le prix au m², la date de mutation et les caractéristiques détaillées du bien. Un système de marqueurs colorés sur la carte facilite la lecture des informations et met en évidence les tendances du marché local.
Historique des ventes immobilières : Combien s’est vendue une maison ?
Telescop révèle les montants réels des transactions pour chaque maison vendue en France depuis 2014. Un propriétaire peut visualiser le prix de vente des biens similaires dans son quartier. Par exemple, une maison de 120m² avec jardin dans le 15ème arrondissement de Paris s’est vendue 1,2 million d’euros en avril 2025.
Les variations de prix selon les caractéristiques du bien apparaissent clairement : surface habitable, terrain, dépendances ou rénovations récentes. La consultation de ces données permet d’établir une estimation précise basée sur des ventes comparables.
Notez que certaines régions comme l’Alsace-Moselle, ces données ne figurent pas dans cette base nationale. Pour ces zones, consultez directement le livre foncier local.
Identifier les biens immobiliers en vente
Le module « Piges » de Telescop vous permet d’identifier les annonces des particuliers et professionnels sur une carte. De plus, grâce aux nombreux filtres disponibles, vous pouvez effectuer une recherche ciblée et identifier facilement les variation de prix.
Connaître les prix de l’immobilier autour de moi
La pige immobilière est un excellent moyen de connaître les prix actuel du marché sur des biens similaires. Grâce à la recherche multi-critère, vous pouvez facilement identifier sur Telescop des biens similaires et affiner vos estimations en fonction des prix du marché. Des données immobilières indispensables pour faire de la veille !
Accédez aux opportunités off-market
Grâce aux données exclusives disponibles dans Telescop et aux analyses prédictives, identifiez facilement les futures opportunités immobilières. Pour la prise de mandat d’habitation, Telescop regroupe les potentielles ventes en successions. Un excellent moyen d’anticiper les mises sur le marché en prenant une longueur d’avance sur vos concurrents.
Trouver du foncier à bâtir
Accédez à toutes les parcelles de France, bâties ou non bâties, aux cadastres et aux propriétaires de celles-ci. Filtrez ces dernières en fonction de leur PLU, permis de construire, postes sources, cartofriches, etc. Des données essentielles pour trouver du foncier à fort potentiel.
Cadastre gouv
La plateforme cadastre.gouv.fr met à disposition gratuitement le plan cadastral français avec ses 598 294 feuilles numérisées. La recherche s’effectue simplement par adresse ou références cadastrales, permettant une visualisation instantanée des parcelles.
Les utilisateurs peuvent télécharger et imprimer des extraits de plan aux formats A3 et A4. Une fonctionnalité particulièrement appréciée par les agents immobiliers lors de leurs estimations.
La consultation des matrices cadastrales s’obtient auprès du service des impôts fonciers ou en mairie. Ces documents détaillent notamment la surface exacte des terrains et leur nature (terres agricoles, terrains constructibles). Par exemple, dans le Haut-Rhin, un particulier souhaitant connaître la contenance d’une parcelle pourra facilement retrouver cette information sur son extrait de matrice.
Analyser le potentiel d’une zone
Notre module « Rapports » vous permet de générer des études personnalisées d’aide à la vente ou à la prise de mandat. Vous aurez accès aux principales données de la zone que vous avez sélectionnée. Vous pouvez obtenir un rapport sur l’environnement d’un bien d’habitation, d’un local commercial ou d’un bureau.
Marché immobilier 2025
Le marché immobilier français montre des signes encourageants en ce milieu d’année 2025. Les transactions immobilières repartent à la hausse avec une prévision de 900 000 ventes d’ici fin décembre, soit une augmentation de 17% par rapport à 2024.
La baisse des taux d’intérêt, désormais stabilisés entre 2,65% et 3,30%, redynamise le secteur. Un exemple concret : un appartement de 65m² à Lyon, vendu 320 000€ en 2024, s’échange maintenant autour de 330 000€, reflétant une reprise modérée des prix de 2%.
Le marché locatif affiche une santé florissante grâce à la croissance de la demande, attirant de nouveaux investisseurs. Les zones périurbaines des grandes métropoles présentent les meilleures opportunités, avec des rendements moyens de 5,5% pour les petites surfaces.
Pour en savoir plus, consultez notre article sur les prévisions du marché de l’immobilier 2025.
