Comment choisir le meilleur emplacement pour un local commercial ?

Trouver le meilleur emplacement pour son local commercial est primordial. Pour cela, vous devez prendre en compte l’attractivité du quartier, l’accessibilité, le flux de piétons, la surface, le linéaire de vitrine etc… Sans ces différents éléments, il sera difficile d’avoir un commerce qui se développe.

Telescop : la meilleure solution pour l’immobilier d’entreprise 

Si vous êtes un broker “broker” ou un promoteur “promoteur” , Telescop est sans aucun doute fait pour vous. Créé en 2016, Telescop est né d’une volonté de simplifier et de révolutionner la prospection immobilière pour les professionnels. Notre carte de prospection vous permet de trouver en quelques clics des propriétaires vendeurs, d’envoyer des courriers personnalisés à plusieurs propriétaires et de générer des rapports d’étude sur les biens immobiliers.

À ce jour, Telescop est la meilleure solution de prospection pour l’immobilier d’entreprise. Il faut savoir que grâce à notre outil, vous pouvez :

• cibler les occupants de locaux commerciaux et de bureaux,
• contacter les propriétaires de locaux commerciaux,
• visualiser le score de déménagement des entreprises,
• accéder à toutes les transactions de fonds de commerce,
• générer des études d’implantations au format PDF et Powerpoint.

Si vous êtes intéressé par notre outil, vous pouvez dès à présent demander “une.

Trouver le meilleur emplacement pour son local commercial

Lorsqu’on est broker il est donc primordial de proposer à ces clients et prospects le meilleur emplacement. Pour ce faire nous recommandons plusieurs choses :

L’étude de marché

La recherche d’un local commercial doit être basée sur une analyse des acteurs économiques locaux mais aussi des comportements de la population. Tout doit être entièrement tourné vers le business du futur commerce ! Afin de réussir au mieux votre étude de marché, explorer tous les aspects de l’environnement de votre local. Les questions à se poser sont simples :

• • Quelle localisation ?
  • Quelle est la demande de la future clientèle pour les produits de votre client ?
  • Quel est l’offre et la concurrence sur les zones de chalandise ?
  • Quels sont les forces et les faiblesses des concurrents ?

L’étude de marché va vous permettre de connaître la demande potentielle qui se trouve sur votre secteur. De plus, vous allez pouvoir dresser un profil démographique de votre potentielle future clientèle. L’analyse de la concurrence va être essentielle pour l’emplacement de votre local commercial. En effet, elle vous permettra d’évaluer le niveau de concurrence et d’identifier les lacunes dans l’offre de produits et de services de vos concurrents. En somme, cela vous permettra de déterminer comment votre entreprise peut se démarquer.

Les commodités

Si vous installez un commerce dans un lieux dit, il faut penser à ce qu’il soit accessible simplement. Possibilités de parking, transport en commun, rue piétonne, etc… Y a-t-il de grandes enseignes dans le coin ? Des médecins ? Ces éléments vont d’une manière ou d’une autre drainer du trafic vers le magasin… autant les prendre en compte !

Stratégie marketing

Une erreur à ne pas commettre est de se concentrer uniquement sur des données quantitatives. Une rue très fréquentée par les piétons ne va pas nécessairement faire d’un commerce un succès… Ce sont les produits et l’exécution qui feront toute la différence ! Big Fernand est l’exemple parfait : faire des burgers à la française…

La vie du quartier et son évolution pour l’emplacement de votre local commercial

Il est aussi très important de tout savoir sur la population vivant dans la zone de chalandise. En effet, que ce soit à pied, en métro et bus ou en voiture, il est important de se renseigner sur toutes les accessibilités de votre local commercial. Est-ce que nous sommes sur une zone en pleine gentrification, ou bien avec peu de chômage ? Sommes-nous sur une zone d’habitation avec peu de salariés et de professions libérales ?
La concentration de magasins est aussi importante, même si ce sont des concurrents. Une grande enseigne (McDonalds par exemple) est une locomotive qui a elle seule peut drainer énormément de trafic. Il faudra donc prendre en compte ce paramètre dans le choix de l’emplacement de votre local commercial.

Le terrain

Il est extrêmement important d’observer aussi le terrain pour vérifier les dires de l’étude de marché et voir le comportement réel des consommateurs à différents moments de la journée, jours, semaines et mois ! De plus, il faut aussi anticiper les projets d’aménagement prévus par la mairie (changer le sens de circulation d’une rue, ou la rendre piétonne, peuvent changer la face de votre business). La technologie vous permet énormément de choses. Cependant, passer par des professionnels de l’immobilier permet d’éviter de se planter !

Utiliser une plateforme d’implantation technologique

Il faut savoir qu’une plateforme comme Telescop permet de répondre à la grande majorité des problématiques d’implantation d’un commerce.  Pour les professionnels de l’immobilier, cet outil est indispensable. Notre outil vous permet de connaître en un clic les propriétaires d’immobilier commercial. Il vous est également de faire de la prospection, mais aussi de télécharger en un clic une étude d’implantation pour les business de vos clients.

Cette étude de marché local est le meilleur moyen :

• d’évaluer la viabilité d’un futur emplacement commercial
• d’analyser la population cible et les zones isochrones de chalandises
• mais aussi d’évaluer les risques grâce à une étude des concurrents (classés par code NAF)