Écoutez dès à présent l’épisode avec Adrien Péligry
Hestia : devenir propriétaire grâce au leasing immobilier
Fondée en 2022 par Adrien Péligry et Nino Spiegel, Hestia révolutionne l’accès à la propriété en déployant une solution innovante de leasing immobilier. Ce dispositif s’adresse prioritairement aux profils d’acquéreurs solvables mais exclus du système bancaire traditionnel, notamment les jeunes actifs dépourvus d’apport personnel, les entrepreneurs indépendants, les freelances ou encore les salariés sous contrat à durée déterminée (CDD).
Comment fonctionne Hestia ?
Le mécanisme opérationnel repose sur un principe de location-accession simplifié : Hestia achète le bien immobilier que l’acquéreur sélectionne, ce qui permet à ce dernier d’occuper les lieux immédiatement. Le résident rachète effectivement le logement dans un délai contractuel de 24 mois maximum. Un avantage majeur réside dans la fixation du prix de rachat dès la signature initiale. Cette méthode protège l’opération contre les éventuelles fluctuations et la volatilité du marché immobilier durant la période intermédiaire.
Pendant cette phase de portage, un courtier dédié accompagne les futurs propriétaires de manière structurée afin de consolider leur dossier de financement et d’optimiser leur éligibilité bancaire. De plus, Hestia règle les frais de notaire lors du rachat final, ce qui réduit de manière significative l’apport personnel que l’opération requiert initialement. Pour les professionnels du secteur, cette solution constitue un levier stratégique pour transformer des refus de crédit en transactions finalisées et sécurisées.
Un partenariat avec les professionnels immobiliers gagnant-gagnant
Les agents immobiliers et courtiers trouvent avec Hestia une opportunité de rémunération sur des dossiers qu’ils auraient perdus autrement. Quand un client se voit refuser son crédit, le professionnel peut désormais le diriger vers la solution de leasing au lieu de voir la transaction échouer.
Cette collaboration génère une commission d’apporteur d’affaires dès la signature de la promesse de vente. Le processus s’avère plus fluide qu’avec les établissements bancaires traditionnels, permettant aux professionnels de finaliser leurs mandats plus rapidement.
L’accompagnement proposé par Hestia soulage également la charge de travail des agents. Pendant que la fintech structure le dossier de financement du client, le professionnel peut se concentrer sur d’autres prospects. Une fois l’option d’achat activée, le client revient souvent vers son agent initial pour la recherche de crédit, créant une double opportunité commerciale.
Qui est Adrien Péligry ?
Diplômé de l’ESSEC Business School, Adrien Péligry lance Hestia avec son associé de longue date après un parcours entrepreneurial déjà riche. Son aventure dans la proptech ne constitue pas son premier coup d’essai. Avec Nino Spiegel, il avait déjà cofondé une première startup spécialisée dans la numérisation des avantages sociaux, et plus précisément des cartes cadeaux pour les salariés.
Cette première expérience se solde par un succès significatif : la revente de leur entreprise à Swile, la licorne française des avantages salariés. Adrien poursuit ensuite son parcours au sein de cette fintech pendant deux années supplémentaires. Cette immersion prolongée dans l’univers des services aux entreprises et de la tech forge sa vision stratégique et affine sa compréhension des besoins des utilisateurs.
Fort de cette expertise et animé par l’ambition de démocratiser l’accès à la propriété, l’entrepreneur identifie rapidement les dysfonctionnements du crédit immobilier traditionnel. Son passage chez Swile lui apporte l’expérience nécessaire pour s’attaquer à un secteur aussi complexe et réglementé que l’immobilier, avec la volonté de proposer une alternative viable aux acquéreurs non accompagnés par les banques.
