Avenir #41 avec Bruno Cantegrel, Investisseur & CEO et fondateur de Monsieur Hugo

Découvrez notre épisode d’Avenir avec Bruno Cantegrel dès maintenant sur notre blog

Monsieur Hugo, l’assistant personnel de gestion locative

Qu’est-ce-que c’est ?

Monsieur Hugo c’est la 1ère plateforme de gestion locative qui prend en charge tous les frais d’avocats, d’huissiers, d’artisans, etc, pour traiter les pannes, fuites, litiges et impayés.

L’objectif de Monsieur Hugo est d’accompagner les propriétaires dans la mise en location de leur bien grâce à une gestion immobilière sécurisée et de maximiser leur rentabilité. La solution digitale propose aux propriétaires bailleurs d’automatiser jusqu’à 95% de leur gestion locative : ce qui est énorme !

Monsieur Hugo est aussi la seule application à proposer le prélèvement des loyers. L’application permet aux propriétaires bailleurs de :

• Gagner du temps en automatisant 95% de leur gestion locative.
• Trouver 2 fois plus rapidement un locataire sérieux et solvable.
• Mettre son bien en location en ayant l’esprit tranquille grâce à une gestion sécurisée.
• Diviser par 2 leurs frais comptables tout en étant bien conseillé par des experts en fiscalité.

Avec Monsieur Hugo  les propriétaires bailleurs louent en conformité avec la réglementation et peuvent déléguer la gestion de tous leurs litiges à plus de 200 juristes d’Axa. Ils bénéficient d’une protection juridique Premium qui prend en charge tous les frais de procédures judiciaires jusqu’à 10 000€ par litige.

Monsieur Hugo, c’est un assistant virtuel disponible et réactif. En effet, la solution vous donne accès au réseau de Mondial Assistance. De cette façon, grâce à son réseau de 4 900 artisans, le locataire pourra être assisté dans les plus brefs délais et n’aura aucun frais à sa charge. Tous les frais de déplacement, de main d’œuvre et petites pièces détachées sont pris en charge par Mondial Assistance à hauteur de 400€ / intervention. Le propriétaire n’aura donc pas à payer l’intervention. En tant que courtier en assurance, Monsieur Hugo a pu concevoir cette offre unique sur le marché.

La solution de gestion locative immobilière simplifie et sécurise la mise en location des biens des propriétaires bailleurs. En effet, avec Monsieur Hugo, les impayés ne deviennent plus un souci à gérer puisque l’assistant virtuel s’en occupe. Comment ? L’équipe de Monsieur Hugo négocie les meilleures conditions de remboursement des impayés auprès des assureurs.

Qui est Bruno ?

C’est Bruno Cantegrel qui est à l’origine de Monsieur Hugo. Bruno est un investisseur passionné qui a plus de 15 ans d’expérience dans l’immobilier. Depuis petit déjà, Bruno s’amusait avec l’immobilier notamment en jouant au Monopoly. Cette gamification de l’immobilier l’a amené par la suite à investir dans plusieurs biens et à agrandir son patrimoine. Fort d’expérience, Bruno a pu tester différents dispositifs d’investissements :

• résidences étudiantes,
• des garages,
• places de parkings,
• les ventes aux enchères, etc.

Au fil des années, il rencontre plusieurs difficultés, notamment dans la mise en location et la gestion de ses biens. Il constate alors qu’il fait face aux mêmes difficultés que de nombreux propriétaires (mauvaise rédaction du contrat de bail, impayés, faux dossier de location…)

Pour en savoir plus sur l’histoire et le parcours d’Hugo, écoutez notre podcast dès maintenant !

La naissance de Monsieur Hugo

Bruno a rencontré plusieurs difficultés lors de ses premières années d’investissement. Gérer ses biens seul, était devenu un véritable défi :

• Difficulté dans la gestion de la forte demande pour planifier les rendez-vous avec les candidats
• Difficulté à choisir le bon locataire
• Manque de connaissance juridique pour la rédaction du bail
• La gestion du traitement des litiges et de toutes les sollicitations

Après avoir testé plusieurs solutions de gestion locative, Bruno est resté déçu sur un point en particulier. Aucun outil ne proposait d’accompagnement ou de garantie pour se protéger des impayés et gérer les litiges, les fuites, dysfonctionnements…

Écoutez notre podcast pour en apprendre plus sur la croissance de Monsieur Hugo !

Pourquoi Monsieur Hugo est une des 5 meilleures applications immobilières ? (tarifs, avis, etc.)

Les services

À ce jour, Monsieur Hugo est la seule application immobilière à mettre en place le prélèvement automatique des loyers ! Pour un tarif accessible, les propriétaires ont accès à une application de gestion immobilière complète et intuitive. En effet, contrairement à une agence immobilière classique, l’outil propose des services sans frais d’agence. De ce fait, choisir Monsieur Hugo c’est choisir une solution de gestion locative en moyenne jusqu’à 5 fois moins chère qu’une agence. Voici les services que proposent Monsieur Hugo :

• Calculer sa rentabilité
• Trouver un locataire
• Créer un bail
• Faire l’état des lieux
• Gérer son bien
• Déclarer ses revenus
• Déléguer la résolution des problèmes locatifs aux experts de Monsieur Hugo

Les partenariats

Monsieur Hugo est une solution fiable et sécurisée. Afin de proposer les meilleurs services et interventions, l’application a mis en place plusieurs partenariats :

• Crédit Mutuel : pour le prélèvement des loyers
• Allianz pour la garantie financière et la sécurisation des loyers
• Axa pour la gestion des litiges et des impayés
• Le Ministère du Logement pour le contrôle en toute sécurité des dossiers de l’État

Quelques fonctionnalités de Monsieur Hugo

Rédigez votre bail en ligne

Afin de garantir une sécurité juridique plus forte pour les propriétaires, Monsieur Hugo propose une fonctionnalité qui permet à l’utilisateur de rédiger un bail en ligne. Il suffit de :

• compléter votre bail sur l’application,
• le signer en ligne (plus besoin d’imprimer avec la signature électronique !),
• le tour est joué, vous n’avez plus qu’à le télécharger !

Pour votre déclaration des revenus locatifs, Monsieur Hugo s’occupe de tout pour vous !

Vous bénéficiez du service fiscal le plus complet avec 48 régimes fiscaux pris en charge.

Mais aussi le moins cher (< 300€ /an) si vous faites de la location LMNP ou si vous détenez vos biens en SCI.

Les experts comptables vous produisent un pré-bilan, créent les liasses fiscales et les transmettent aux impôts. Vous recevez en plus un bilan prévisionnel qui contient des pistes d’optimisation fiscale pour réduire vos impôts.

Recevez votre simulateur de rentabilité au format Excel

Préparez votre investissement immobilier grâce au calcul de rentabilité sur Monsieur Hugo. Renseignez simplement votre email et recevez gratuitement un simulateur complet au format Excel. Vous pourrez :

• calculer vos frais d’acquisition
• simulateur de prêt immobilier (avec le tableau d’amortissement…)
• calcul de votre rentabilité (brute, nette de charges…)

Avenir, le podcast pour les pros de l’immobilier

Vous êtes un professionnel de l’immobilier à la recherche de solutions innovantes pour booster votre activité ? Alors écoutez Avenir dès maintenant pour découvrir tous les grands acteurs de l’immobilier et de la proptech.

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Telescop, la solution de prospection immobilière

En parlant de solution, connaissez-vous Telescop ? Nous sommes une entreprise de la proptech et proposons un outil de prospection digitale pour les professionnels de l’immobilier.

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Nous proposons 2 solutions selon votre activité :

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