Comment utiliser ChatGPT dans l’immobilier ?
ChatGPT se présente aujourd’hui comme un réel allié pour les pros de l’immobilier. Ses usages sont multiples, vous pouvez utiliser ChatGPT pour vos :
- réseaux sociaux
- annonces immobilières (voir notre checklist annonce immobilière gratuite à télécharger)
- pages de site internet
- articles de blog
- référencement naturel (recherche de mots-clés)
- courriers de prospection
- emails
- chatbot, etc.
Si le sujet de l’IA dans l’immobilier vous intéresse, nous avons crée plusieurs contenus à ce sujet :
- Guide gratuit à télécharger : 5 conseils pour allier IA et immobilier
- Guide gratuit à télécharger 👉 l’IA au service de la prospection immobilière
- Webinar (Replay) : Comment optimiser sa prospection immobilière grâce aux données et à l’IA ?
Qu’est-ce-qu’un prompt ?
Un prompt constitue une instruction rédigée que vous transmettez à une intelligence artificielle comme ChatGPT pour obtenir une réponse précise. Dans le secteur immobilier, cette technique optimise efficacement la création de contenu immobilier et améliore votre stratégie digitale.
Le rôle et l’importance du prompt
Concrètement, votre prompt définit le contexte, précise votre rôle d’agent immobilier et formule clairement vos attentes. Par exemple : « Tu es un professionnel de l’immobilier spécialisé dans la vente de maisons. Rédige une annonce immobilière attractive pour un bien de 120 m² avec trois salles de bains, en mettant l’accent sur la proximité des commodités. »
On pourrait tout à fait s’arrêter ici et envoyer notre requête à ChatGPT. Cependant, l’art du prompt engineering requiert tout de même de penser à la précision et à la personnalisation. Il ne suffit pas de donner des informations basiques : plus votre prompt est détaillé, plus la réponse sera pertinente et exploitable ! Dans cet article, nous vous donnerons toutes les clés pour maîtriser le prompt afin d’obtenir les meilleurs résultats et réponses à vos besoins.
Nos conseils vous apporteront des résultats pertinents pour vos annonces immobilières, vos posts sur les réseaux sociaux ou vos articles de blog. Grâce aux prompts ChatGPT, vous bénéficiez d’un gain de temps considérable tout en améliorant votre visibilité en ligne auprès des internautes recherchant votre type de bien.
Quelles sont les différentes méthodes de prompts ?
Plusieurs méthodes de prompts s’adaptent aux besoins spécifiques des professionnels de l’immobilier.
La méthode ROCADEV
La méthode ROCADEV structure vos instructions en définissant votre rôle, vos objectifs et votre audience cible pour optimiser la création de contenu. Cette approche systématique décompose chaque prompt immobilier en sept étapes précises :
Rôle (identifier votre fonction d’agent immobilier),
Objectif (commencer par un verbe d’action),
Cible visée (déterminer votre public),
Attendu (spécifier le format souhaité),
Détails (inclure des informations sur le style et le ton),
Exemple (fournir une illustration concrète) et
Validation (demander confirmation de compréhension).
Cette méthode permet aux professionnels de l’immobilier de structurer efficacement leurs requêtes pour obtenir des résultats plus pertinents et adaptés à leurs besoins spécifiques en prospection immobilière.
Zero-Shot-Prompting
Le Zero-Shot Prompting permet d’obtenir des réponses directes sans contexte préalable, idéal pour des questions simples sur la prospection immobilière. Cette méthode s’avère particulièrement efficace lorsque vous devez générer rapidement une description de bien ou identifier des mots-clés pertinents pour vos annonces. Par exemple, vous pouvez simplement demander : « Rédige une description attractive pour une maison de 3 chambres » sans fournir d’exemples préalables.
L’avantage du prompt ChatGPT Zero-Shot réside dans sa simplicité d’utilisation, tandis que Chain-of-Thought offre une précision accrue pour des tâches complexes nécessitant plusieurs étapes de raisonnement. Les agents immobiliers ont ainsi la possibilité de choisir l’approche la plus adaptée selon leurs besoins spécifiques.
Chain-of-Thought
La technique Chain-of-Thought guide l’IA à travers un raisonnement logique structuré pour des analyses plus complexes. Elle excelle dans l’élaboration de stratégies détaillées, comme l’application de la méthode AIDA (Attention, Intérêt, Désir, Action) pour vos annonces immobilières. Cette approche décompose le processus de réflexion en étapes successives : analysez d’abord les caractéristiques du bien (nombre de salles de bains, surface, localisation), puis identifiez les possibilités d’amélioration de la description, et enfin adaptez le message selon votre cible.
Ces techniques de prompt vous permettent d’adapter votre approche selon vos objectifs : rédaction d’annonces immobilières, analyse de marché ou stratégie de communication. Telescop vous accompagne dans l’optimisation de ces méthodes efficaces pour développer votre activité.
12 prompts que vous pouvez utiliser pour votre prospection immobilière
(Avec les méthodes de prompt engineering)
1. E-mail
Objectif : générer des contacts et enclencher la discussion
Prompt 1 – Email de prospection à froid
Rôle :
Tu es un agent immobilier local souhaitant prospecter des propriétaires à [ville] pour leur proposer une estimation gratuite de leur bien.
Objectif :
Rédige un e-mail clair, court et impactant (120 mots maximum) destiné à un propriétaire, afin de susciter son intérêt pour une estimation.
Contexte :
Ton agence souhaite générer des leads qualifiés sans paraître insistante. Le message doit inspirer confiance et proximité, tout en valorisant ton expertise locale.
Action :
Crée un e-mail avec :
- Une phrase d’ouverture personnalisée (ex. mention de la ville ou du type de bien),
- Une preuve de crédibilité (expérience, ventes récentes, connaissance du marché local),
- Un appel à l’action clair (proposer une estimation gratuite, prise de contact…).
Évaluation :
L’e-mail doit donner envie de répondre ou de cliquer, grâce à un ton professionnel, chaleureux et accessible.
Prompt 2 – Relance intelligente
Un propriétaire n’a pas répondu à mon e-mail de prospection il y a 10 jours.
Sans exemples, rédige un message de relance simple, courtois et humain.
Raisonne étape par étape (Chain of Thought) pour :
1️⃣ Identifier pourquoi il n’a peut-être pas répondu,
2️⃣ Trouver la meilleure approche psychologique,
3️⃣ Proposer un e-mail de 3 phrases maximum incitant à reprendre contact.
2. Réseaux sociaux
Prompt 3 – Publication LinkedIn engageante
Rôle : Rédacteur social media spécialisé en immobilier pro.
Objectif : Créer un post LinkedIn pour inciter les propriétaires à vendre en 2025.
Contexte : Hausse de la demande locative + tension sur l’offre.
Action : Rédige un post de entre 400 et 600 caractères, ton expert mais accessible.
Détails : Commence par une question percutante, insère une donnée marché et termine par un CTA clair.
Évaluation : Le post doit être engageant sans jargon.
Prompt 4 – Script pour une vidéo publicitaire
Tu es un expert en communication immobilière.
Ton objectif est de rédiger unscript complet pour une vidéo courte de prospection immobilière (30 à 45 secondes), destinée à [plateforme : TikTok / LinkedIn / Instagram].
Contexte : Je veux capter l’attention de [propriétaires / investisseurs / acheteurs] et générer des prises de contact.
Raisonne étape par étape pour :
1️⃣ Identifier la promesse principale (valeur ajoutée pour la cible),
2️⃣ Structurer la vidéo en 3 parties : accroche – valeur – appel à l’action,
3️⃣ Rédiger le script mot à mot avec un ton oral, naturel et dynamique,
4️⃣ Ajouter des suggestions d’intonation et de rythme (ex : pauses, sourires, emphase),
5️⃣ Terminer par une phrase incitative (prise de contact, estimation, etc.).
Zéro contrainte de style : ne copie aucun format existant. Crée un script original adapté à la prospection immobilière.
3. Annonces immobilières
Prompt 5 – Optimisation d’une annonce immobilière
Rôle : Rédacteur d’annonces immobilières haut de gamme.
Objectif : Rédiger une annonce attrayante et optimisée SEO pour un bien de 80m² à [ville].
Contexte : Cible : investisseurs et primo-accédants.
Action : Crée une annonce claire, structurée en 3 parties : atouts, localisation, conclusion incitative.
Détails : Ton professionnel, éviter le jargon, phrases courtes.
Évaluation : Lecture fluide et envie de visiter.
Prompt 6 – Réécriture ciblée investisseur
Voici une annonce : [copie ici].
Réécris-la pour une cible d’investisseurs locatifs.
Raisonne étape par étape pour :
1️⃣ Identifier les leviers d’intérêt pour un investisseur (rendement, emplacement, gestion),
2️⃣ Adapter le ton,
3️⃣ Rédiger la nouvelle version orientée ROI.
4. Courriers et SMS
Prompt 7 – Lettre de prospection personnalisée
Rôle : Rédacteur commercial pour agences immobilières.
Objectif : Rédige une lettre adressée à un propriétaire local pour proposer une estimation gratuite.
Contexte : Lettre papier (format A5), ton professionnel mais humain.
Action : 150 mots max, paragraphe d’intro personnalisé, bénéfices, call-to-action clair.
Détails : Mentionner la connaissance du quartier.
Évaluation : Susciter confiance et curiosité.
Prompt 8 – SMS court de prospection
Écris un SMS court et naturel pour proposer une estimation immobilière à un propriétaire à [ville].
Pas de ton commercial. Format 160 caractères maximum. Pas d’emoji.
5. Agent IA & ChatBot
Prompt 9 – Agent IA vendeur
Rôle : Assistant IA pour agents immobiliers.
Objectif : Qualifier un prospect vendeur via un chat en ligne.
Contexte : Première interaction sur site web.
Action : Pose 3 questions clés (type de bien, adresse, délai de vente) et conclue sur une proposition de rappel.
Détails : Ton humain, empathique, fluide.
Évaluation : Le prospect doit comprendre qu’il parle à une IA utile et pas intrusive.
Prompt 10 – Agent IA acheteur
Imagine un agent IA qui accueille un acheteur sur un site immobilier. Raisonne étape par étape pour : 1️⃣ Comprendre ses besoins (budget, localisation, surface, style de maison ou type de bien recherché), 2️⃣ Identifier ses priorités spécifiques (nombre de salles de bains, espaces supplémentaires comme bureau ou garage, proximité des commodités et transports en commun), 3️⃣ Adapter les questions de façon logique selon ses réponses pour affiner le profil (famille avec enfants, investisseur, primo-accédant), 4️⃣ Qualifier le niveau d’urgence et les contraintes temporelles de l’achat, 5️⃣ Reformuler la demande finale en fiche synthétique prête pour un conseiller humain, incluant tous les critères collectés et les préférences exprimées.
Contexte : Cet agent IA doit créer une expérience personnalisée qui guide l’acheteur sans le submerger de questions. Il collecte les informations essentielles tout en construisant la confiance nécessaire pour une prise de contact qualifiée.
Objectif : Générer des leads chauds avec un dossier complet permettant au conseiller humain de proposer immédiatement des biens adaptés lors du premier échange.
6. Contenu experts & nurturing
Prompt 11 – Article d’expertise pour Linkedin
Tu es un agent immobilier spécialisé en immobilier d’entreprise.
Objectif : Rédiger le plan détaillé (titres H1, H2, H3) d’un livre blanc destiné aux entreprises (PME, ETI, startups) qui cherchent à s’implanter ou relocaliser leurs bureaux / entrepôts.
Contexte : Ce livre blanc doit servir d’outil de prospection B2B : informer, rassurer et inciter à prendre contact avec l’agence. Il doit être pragmatique, actionnable et centré sur les besoins d’une entreprise qui décide d’un projet immobilier (coûts, délais, contraintes, critères de choix).
Audience : Dirigeants, responsables opérations, directeurs des ressources humaines, DAF impliqués dans une décision d’implantation.
Consignes de livrable (D) :
- FOURNIS UNIQUEMENT le plan du livre blanc : un titre H1 court + introduction (2-3 lignes), puis 4–6 parties H2, chaque H2 accompagnée de 2–4 sous-parties H3.
- Pour chaque H2, ajoute une phrase de justification (max. 15 mots) expliquant pourquoi cette partie est utile pour la cible.
- Ne rédige pas le contenu des sections, seulement les titres et la justification brève.
- Format de sortie demandé : liste ordonnée avec H1, introduction, puis H2 (justification) et sous-points H3.
Approche méthodologique (E) :
- Raisonne de façon structurée (step-by-step) pour couvrir : diagnostic du besoin, recherche de sites, critères techniques/juridiques, optimisation des coûts, calendrier & risques, et accompagnement par l’agence.
- Important : ne fournis pas de réflexion interne ou de chaines de pensée détaillées ; présente seulement le plan et les justifications demandées.
Valeur attendue (V) : Le plan doit permettre à un rédacteur/marketeur de produire un livre blanc professionnel, générateur de leads, et positionnant l’agent comme conseil stratégique pour l’implantation.
Zero-Shot : Ne t’appuie sur aucun exemple existant ; crée un plan original, pragmatique et orienté conversion.
Prompt 12 – Lancement d’une newsletter
Rédige le premier numéro d’une newsletter immobilière intitulée “Le conseil du mois”.
Contexte : c’est la première édition, destinée à présenter des conseils utiles aux lecteurs et à montrer l’expertise de l’agent.
Étapes à suivre :
1️⃣ Choisis un sujet saisonnier pertinent, par exemple préparer sa maison à la vente ou à la location avant l’hiver, adapté à tous les types de biens.
2️⃣ Adopte un ton léger, accueillant et utile, qui donne des conseils concrets et faciles à appliquer.
3️⃣ Intègre dans le texte les mots : maison, mots-clés, réseaux sociaux, type de biens.
4️⃣ Propose ces éléments : phrase d’accroche engageante pour capter l’attention du lecteur, corps de texte concis avec des conseils pratiques, chute ou conclusion motivante qui invite le lecteur à suivre les conseils et à rester abonné.
Objectif : créer une première newsletter chaleureuse et professionnelle, qui donne envie de lire les prochaines éditions.
